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Exklusive 3-Zimmer-Attikawohnung mit traumhafter Alpensicht!

79807 Lottstetten, Wohnung zum Kauf

89,37 m² Wohnung in Lottstetten zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage, etc.

Kontaktdaten

Luis Peter, Werne Immobilienverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6263
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79807 Lottstetten
    (Baden-Württemberg - Waldshut - Lottstetten)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    89,37 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2027
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Attikawohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Aussicht auf die Alpen.

Genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche.
Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Panoramablick auf die Alpen.
Dank der sonnigen Ausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit beeindruckender Bergkulisse.

Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Besonders komfortabel: Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket ideal ab.

Diese stilvolle Attikawohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Garage

Lage

Die Gemeinde Lottstetten liegt an der Schweizer Grenze, in der Nähe des Schaffhauser Rheinfalls.

Kinderspielplätze, Kindergarten und Grundschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die familienfreundliche Gemeinde aus. Ausflugsmöglichkeiten in direkter Umgebung bieten Ihnen die nötige Abwechslung von Stress und Hektik.

Lottstetten liegt am 165 km langen Fernradweg Hochrhein-Hotzenwald, welcher von Konstanz am Bodensee in fast ständiger Begleitung des Rheins, mal auf deutscher – mal auf schweizer Seite, flussabwärts über Lottstetten bis nach Lörrach reicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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