Haus in Herrischried
79737 Herrischried, Haus zum Kauf
155 m² Haus in Herrischried zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Luis Peter
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AnschriftKlettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6256
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ObjekttypHaus
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Adresse79737 Herrischried
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.155 m²
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Grundstück ca.410 m²
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1996
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.08.2026
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Gültig bis16.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch110,87 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, ein schönes Grundstück sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung.
Umgeben von viel Grün bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein einlädt.
Ein zusätzlicher Balkon befindet sich im Obergeschoss.
Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen, sowie einen separaten Arbeitsraum – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice.
Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten.
Eine Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Das schöne Grundstück rund um das Haus bietet Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah, ruhig und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Herrischried im südlichen Schwarzwald bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
Lage
Herrischried – Natur, Ruhe und Lebensqualität im Südschwarzwald.
Die Immobilie befindet sich in Herrischried, idyllisch gelegen im Südschwarzwald.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die reizvolle Landschaft und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig bietet Herrischried eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch die Nähe zu größeren Städten wie Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen gut angebunden.
Die Schweizer Grenze ist ebenfalls schnell erreichbar.
Herrischried verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)