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Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung!

79801 Hohentengen am Hochrhein, Haus zum Kauf

180 m² Haus in Hohentengen am Hochrhein zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Luis Peter, Werne Immobilienverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6266
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    79801 Hohentengen am Hochrhein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    667 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2026
  • Gültig bis
    11.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    210,07 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lienheim bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Grundriss und außergewöhnlich vielen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die große Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum gemeinsamen Kochen und genießen ein.
Neben einem Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche für Lagerung, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich und ergänzt das großzügige Raumangebot optimal.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das die Option einer vollwertigen Einliegerwohnung bietet – ob für Mehrgenerationenwohnen, als separater Rückzugsort für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls bereits eine kleine Einbauküche und zwei vollwertige Badezimmer.

Der eigene Garten und überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen sowie Raum für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Die idyllische Lage am Hochrhein, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, rundet dieses attraktive Angebot ab und macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel mit Zukunftspotenzial.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gartenhaus
  • Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lienheim, einem Ortsteil der Gemeinde Hohentengen am Hochrhein.

Der ländlich geprägte Ort liegt in einer reizvollen Umgebung am Hochrhein und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie die Grenze zur Schweiz gut erreichbar.

Lienheim verbindet damit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region und die Schweiz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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