Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung!
79801 Hohentengen am Hochrhein, Haus zum Kauf
180 m² Haus in Hohentengen am Hochrhein zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Luis Peter
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AnschriftKlettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6266
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ObjekttypHaus
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Adresse79801 Hohentengen am Hochrhein
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.667 m²
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
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Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.08.2026
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Gültig bis11.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf210,07 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lienheim bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Grundriss und außergewöhnlich vielen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die große Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum gemeinsamen Kochen und genießen ein.
Neben einem Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche für Lagerung, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich und ergänzt das großzügige Raumangebot optimal.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das die Option einer vollwertigen Einliegerwohnung bietet – ob für Mehrgenerationenwohnen, als separater Rückzugsort für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls bereits eine kleine Einbauküche und zwei vollwertige Badezimmer.
Der eigene Garten und überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen sowie Raum für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Die idyllische Lage am Hochrhein, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, rundet dieses attraktive Angebot ab und macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel mit Zukunftspotenzial.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lienheim, einem Ortsteil der Gemeinde Hohentengen am Hochrhein.
Der ländlich geprägte Ort liegt in einer reizvollen Umgebung am Hochrhein und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie die Grenze zur Schweiz gut erreichbar.
Lienheim verbindet damit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region und die Schweiz.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)