Exklusives Einfamilienhaus in Murg-Niederhof zu verkaufen!
79730 Murg, Haus zum Kauf
189 m² Haus in Murg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Luis Peter
-
AnschriftKlettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID6258
-
ObjekttypHaus
-
Adresse79730 Murg
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.189 m²
-
Grundstück ca.732 m²
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2018
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
-
Kaufpreis899.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum28.07.2018
-
Gültig bis27.07.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2018
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf41,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnqualität spürbar:
Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ein exklusives Wohngefühl.
Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Herzstück des Hauses bildet der stilvolle Wohnbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und Kamin, welcher für eine behagliche und einladende Stimmung sorgt.
Die hochwertige Einbauküche erfüllt auch anspruchsvollste Erwartungen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das durch seine natürliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung besticht und ein echtes Wohlfühlambiente schafft.
Die Immobilie bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine Einliegerwohnung kann individuell gestaltet werden oder alternativ als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – ideal für Familien, Gäste oder auch als Homeoffice-Bereich.
Im unteren Geschoss befinden sich neben der Garage noch weitere Räume, welche Beispielsweise als Werkstatt und Wasch/Trockenraum genutzt werden können.
Das großzügige Grundstück rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Zwei wunderschöne Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien und laden dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kamin
- Solaranlage
- Garten
- Doppelgarage
- Zwei Terrassen
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Murger Ortsteil Niederhof, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des südlichen Schwarzwaldes unweit des Rheins.
Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte am Hochrhein sowie die nahegelegene Schweiz.
Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)