Zum Hauptinhalt springen

Exklusives Einfamilienhaus in Murg-Niederhof zu verkaufen!

79730 Murg, Haus zum Kauf

189 m² Haus in Murg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Luis Peter, Werne Immobilienverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6258
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    79730 Murg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    732 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2018
  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    41,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnqualität spürbar:
Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ein exklusives Wohngefühl.
Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Herzstück des Hauses bildet der stilvolle Wohnbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und Kamin, welcher für eine behagliche und einladende Stimmung sorgt.
Die hochwertige Einbauküche erfüllt auch anspruchsvollste Erwartungen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das durch seine natürliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung besticht und ein echtes Wohlfühlambiente schafft.

Die Immobilie bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine Einliegerwohnung kann individuell gestaltet werden oder alternativ als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – ideal für Familien, Gäste oder auch als Homeoffice-Bereich.
Im unteren Geschoss befinden sich neben der Garage noch weitere Räume, welche Beispielsweise als Werkstatt und Wasch/Trockenraum genutzt werden können.

Das großzügige Grundstück rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Zwei wunderschöne Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien und laden dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche
  • Gäste WC
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Kamin
  • Solaranlage
  • Garten
  • Doppelgarage
  • Zwei Terrassen

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Murger Ortsteil Niederhof, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des südlichen Schwarzwaldes unweit des Rheins.
Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte am Hochrhein sowie die nahegelegene Schweiz.
Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt