Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jestetten zu vermieten!
79798 Jestetten, Dachgeschoss zur Miete
2 Zimmer 66,59 m² Dachgeschoss in Jestetten zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche, etc.
Kontaktdaten
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AnschriftKlettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6324
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse79798 Jestetten
Baden-Württemberg -
Etage2
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Wohnfläche ca.66,59 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2001
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Kaution2.100 €
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Kaltmiete700,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.040,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.03.2024
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Gültig bis14.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2001
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch120,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Jestetten.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 66,59 m² ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26,49 m². Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 20,08 m² über eine komfortable Größe. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Außenanlage sowie um die Reinigung des Treppenhauses kümmert.
Da häufige Ein- und Auszüge die Wohnung unnötig belasten, beträgt die Mindestmietdauer 2 Jahre.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 66,59 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche (60 €)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- praktischer Abstellraum
- eigener Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (80 €)
- helle und gut geschnittene Wohnräume
Lage
Wohnen in Jestetten – naturnah und grenznah
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut und zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zur Schweiz sowie die reizvolle Lage am Hochrhein aus.
Die Gemeinde liegt im sogenannten Jestetter Zipfel und ist von Schweizer Gemeinden umgeben.
Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Vor Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Jestetten verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Schaffhausen–Zürich. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Schaffhausen und Zürich sowie nach Singen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Rheinfall befindet sich nur rund 6 km von Jestetten entfernt.
Durch die Kombination aus grenznaher Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet Jestetten einen attraktiven Wohnstandort für alle, die kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung miteinander verbinden möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)