Exklusive Penthouswohnung mitten in Waldshut
79761 Waldshut-Tiengen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Abstellraum, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Luis Peter
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AnschriftKlettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDW7 - DG - 4 Zimmer
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse79761 Waldshut-Tiengen
Baden-Württemberg -
Etage3
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Wohnfläche ca.141,46 m²
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Zimmer4,5
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2026
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.07.2025
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Gültig bisvorläufig
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2026
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Endenergiebedarf20,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet auf 141,46 m² modernen Wohnkomfort.
- Exklusive und zeitgemäße Architektur
- Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage
- Moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Überwiegend großflächige Fensterelemente
- Gemütliche über 40 m² große Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür
- Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
- Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG
- Nachhaltig mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Glasfaser High-Speed-Internet-Anschluss
- Energieeffiziente Bauweise A+
- Breiter Tiefgaragenstellplatz (kostet zusätzlich 32.000€)
- Optional Außenstellplatz (kostet zusätzlich 13.000€)
Ein besonderes Highlight:
Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, hohe und attraktive Steuervorteile* von bis zu 16.000,00 € (Afa und Werbungskosten) pro Jahr durch die degressive Abschreibung zu nutzen. Gerne informieren wir Sie unverbindlich über diese Vorteile in einem persönlichen Beratungstermin.
- ) Abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz.
Das Projekt besteht aus folgenden Wohnungen:
- Wohnung Nr. W1 – 4-Zimmer/EG – verkauft
- Wohnung Nr. W2 – 2-Zimmer/EG – verkauft
- Wohnung Nr. W3 – 3-Zimmer/1.OG – noch verfügbar
- Wohnung Nr. W4 – 2-Zimmer/1.OG – verkauft
- Wohnung Nr. W5 – 3-Zimmer/2.OG – reserviert
- Wohnung Nr. W6 – 2-Zimmer/2.OG – verkauft
- Wohnung Nr. W7 – 4-Zimmer Penthouse/DG – noch verfügbar
Lage
Modernes Leben in einer historischen Stadt.
Waldshut ist eine 750 Jahre alte Stadt am schönen Hochrhein und das Stadtbild mit der Kaiserstraße wird viel bewundert.
Zugleich ist Waldshut eine moderne Stadt mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben.
Hier können Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen.
Hier finden Sie Ärzte und Apotheken, Schulen und Sportvereine.
Vielleicht möchten Sie aber auch einfach nur durch die wunderschöne Fußgängerzone bummeln und in einem Straßencafé das städtische Treiben an sich vorüberziehen lassen.
Wer lieber ein Kino oder einen Club besucht, wird auch auf seine Kosten kommen.
All dies macht Waldshut zu einem besonders lebenswerten Ort.
Natur pur am Hochrhein
Waldshut ist nicht nur eine sehenswerte historische Stadt, Waldshut ist auch von der wunderschönen Landschaft des Hochrheins umgeben.
Wer hier lebt, lebt an einem Ort, an dem andere Urlaub machen.
Ob Sie joggen, spazieren gehen, Fahrrad fahren oder wandern: Wie auch immer Sie sich bewegen möchten – Sie werden hier eine Lieblingsstrecke und ein Lieblingsziel entdecken.
Und wer sich lieber bewegen lässt, genießt eine Schiffstour auf dem Rhein.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)