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Wohnung in Waldshut-Tiengen

79761 Waldshut-Tiengen, Wohnung zum Kauf

85,03 m² Wohnung in Waldshut-Tiengen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche, etc.

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Titelfoto
Küche
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer (Möbel Visualisierung)
Badezimmer
Ihr Ansprechpartner
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Kontaktdaten

Luis Peter, Werne Immobilienverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6276
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79761 Waldshut-Tiengen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    85,03 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2017
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • geräumiger Abstellraum
  • großzügiger Balkon
  • eigener Kellerraum
  • Einzelgarage

Lage

Historischer Flair und modernes Stadtleben.

Tiengen ist reizend.
Da ist zum einen der besondere Charme der romantischen Altstadt.

Der Ort blickt auf eine lange Geschichte zurück.
Lebendige Zeugnisse sind der mittelalterliche Stadtkern, die herrschaftlichen Häuser, das Schloss, die Barock-Kirche oder Teile der alten Stadtmauer mit dem Storchenturm.

Zum anderen ist da die Lage. Hier am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mündet die Aare in den Rhein.
Sie sind umgeben von Bergen, Wasser und Wäldern. V

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie den Komfort der Nähe.
Mitten in der Stadt, aber dennoch sehr ruhig gelegen, können Sie fast alles zu Fuß erledigen.
So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und vieles mehr fußläufig zu erreichen.
Genauso wie die Fußgängerzone.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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