Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jestetten!
79798 Jestetten, Dachgeschoss zur Miete
3 Zimmer 84,02 m² Dachgeschoss in Jestetten zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Tiefgarage, etc.
Kontaktdaten
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AnschriftKlettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6323
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse79798 Jestetten
Baden-Württemberg -
Etage2
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Wohnfläche ca.84,02 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplätze2
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Kaution2.370 €
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Kaltmiete790,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.220,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.03.2024
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Gültig bis14.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2001
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch120,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Jestetten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses in Jestetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,02 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Dachgeschosslage sorgt dabei für einen besonderen Wohncharakter und schafft durch die vorhandenen Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze – ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Außenanlage sowie um die Reinigung des Treppenhauses kümmert.
Da häufige Ein- und Auszüge die Wohnung unnötig belasten, beträgt die Mindestmietdauer 3 Jahre.
Ausstattung
Ausstattung
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 84,02 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche (20 €)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- eigener Kellerraum
- 1 Außenstellplatz (30 €)
- 1 Tiefgaragenstellplatz (80 €)
- helle und gut geschnittene Wohnräume
Sonstiges
Hinweis: Bilder wurden teils mit KI generiert.
Lage
Wohnen in Jestetten – naturnah und grenznah
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut und zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zur Schweiz sowie die reizvolle Lage am Hochrhein aus.
Die Gemeinde liegt im sogenannten Jestetter Zipfel und ist von Schweizer Gemeinden umgeben.
Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Vor Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Jestetten verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Schaffhausen–Zürich. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Schaffhausen und Zürich sowie nach Singen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Rheinfall befindet sich nur rund 6 km von Jestetten entfernt.
Durch die Kombination aus grenznaher Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet Jestetten einen attraktiven Wohnstandort für alle, die kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung miteinander verbinden möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)