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Sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Tiengen zu vermieten!

79761 Waldshut-Tiengen, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 73 m² Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Tiefgarage, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6294
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79761 Waldshut-Tiengen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.190 €
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2023
  • Gültig bis
    29.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und ein besonderes Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine offene, großzügige Atmosphäre und sorgen gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während der Wohnbereich zum Entspannen einlädt.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Außenanlage und die Reinigung des Treppenhauses kümmert.

Da Ein- und Auszüge die Immobilie unnötig belasten, beträgt die Mindestmietdauer 2 Jahre.

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Einbauküche inklusive
  • Balkon
  • Abstellraum
  • eigener Kellerraum
  • eigener Tiefgaragenstellplatz (kosten monatlich zusätzlich 80,- EUR)

Sonstiges

Foto Wohnzimmer/Foto Esszimmer/Foto Küche: Virtuelle Möblierung / Einrichtungsbeispiel – Möbel nicht Bestandteil der Wohnung.

Lage

Tiengen heißt Sie herzlich Willkommen!
Die malerische Altstadt von Tiengen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In den Gässchen rund um unsere Fußgängerzone gibt es vieles zu erkunden. Das monumentale Schloss thront neben der barocken Peter-Thumb-Kirche über der Stadt. Auch das Wahrzeichen der Storchenturm, die teilweise noch erhaltene Stadtmauer und die restaurierte Ölmühle sind von historischem Interesse.

In den vielen inhabergeführten Geschäften der Innenstadt können Sie nach Herzenslust stöbern und viel Schönes entdecken. Ob Mode für Damen und Herren, Kulinarisches wie Weine und Feines aus der Backstube, Bücher und Büroartikel oder wundervolle Geschenke, Tiengen lässt keine Wünsche offen.

Entfliehen Sie der Hektik des Alltags bei einem Besuch in einem der zahlreichen Café und Restaurants in Tiengen. Von gutbürgerlichen bis zur gehobenen Küche, leckeren Eis- und Kuchenspezialitäten und Schnellem für die Pause zwischendurch, für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Besonders zeichnet sich Tiengen aber auch durch sein breites kulturelles Angebot aus. Große Straßenfeste finden mehrmals im Jahr in der Fußgängerzone statt und locken viele Besucher nach Tiengen. Als größte Straßenfasnacht am Hochrhein hat die Hoorige Mess´ einen festen Platz im Terminkalender der Fasnachtsfreunde. Tradition gelebt wird auch beim jährlichen Schwyzertag der Bürger- und Narrenzunft 1503 Tiengen e.V. und dem Kunst- und Handwerkermarkt im Sommer. Musikfreunde kommen beim überregional bekannten 2-tägigen Jazzfest "Tiengener Sommer" voll auf ihre Kosten. Auch in den renovierten Schwarzenbergsäle der freundeschlosstiengen e. V. finden regelmäßig Konzerte, Lesungen und Kunstausstellung statt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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